10.05 Agenciamento, corretagem ou intermediação de bens móveis ou imóveis, não abrangidos em outros itens ou subitens, inclusive aqueles realizados no âmbito de Bolsas de Mercadorias e Futuros, por quaisquer meios

Para emitir NFS-e do item 10.05 da lista de serviços, há 2 códigos de tributação nacional e há 5 NBS possíveis. No IBS e na CBS há 2 classificações possíveis.

Código de tributação nacional

Este item tem 2 desdobramentos na lista nacional. Use o que descreve o seu serviço.

Código	Descrição	Copiar
100501	Agenciamento, corretagem ou intermediação de bens móveis ou imóveis, não abrangidos em outros itens ou subitens, por quaisquer meios.
100502	Agenciamento, corretagem ou intermediação de bens móveis ou imóveis realizados no âmbito de Bolsas de Mercadorias e Futuros, por quaisquer meios.

NBS

5 NBS correspondem a este item. Escolha o que descreve o serviço da nota. Na nota o código vai só com os números.

NBS	Descrição	Local de incidência (cIndOp)
1100121001.1001.21.00	Serviços de intermediação na compra e venda de imóveis residenciais	020301 Localidade do imóvel
1100122001.1001.22.00	Serviços de intermediação na compra e venda de imóveis não residenciais	020301 Localidade do imóvel
1020100001.0201.00.00	Serviços de intermediação na distribuição de mercadorias	100301 Local do domicílio principal do adquirente
1020500001.0205.00.00	Serviços de intermediação na comercialização de energia elétrica	100301 Local do domicílio principal do adquirente
1090512001.0905.12.00	Serviços de corretagem de derivativos e commodities	100301 Local do domicílio principal do adquirente

IBS e CBS: cClassTrib e redução

A regra é a tributação integral. As outras classificações dão redução, mas só valem quando o serviço cumpre as condições de cada uma (abra para ler). O CST é sempre os três primeiros dígitos do cClassTrib.

000001Situações tributadas integralmente pelo IBS e CBSSem redução

CST: 000 Tributação integral
Quando se aplica: Situações tributadas integralmente pelo IBS e CBS.
Base legal: Lei Complementar 214/2025, art. 4

200046Operações com bens imóveisRedução de 50%

CST: 200 Alíquota reduzida
Redução: 50% no IBS e 50% na CBS
Quando se aplica: Operações com bens imóveis, observado o art. 261 da Lei Complementar nº 214, de 2025.
Base legal: Lei Complementar 214/2025, art. 261

Como preencher no Emissor em Planilha

Em Configurações, Tributações, informe o código de tributação nacional e o NBS na seção Serviço. Se ligar o IBS/CBS, informe o cClassTrib; o emissor deriva o CST dele. Para mais de um serviço, crie uma tributação para cada um e use abas na tabela. Veja como cadastrar tributações.

Fontes: Anexo VIII v1.01, Anexo B v1.01 (22/01/2026), Anexo C v1.01 da NFS-e Nacional (gov.br/nfse) e tabela de classificação tributária do IBS e da CBS (Portal da Conformidade Fácil), consultados em 14/10/2026. São as sugestões oficiais; a escolha final, principalmente das reduções, é da sua contabilidade.

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